物件売却をお考えの方や所有地の適正価格を知りたい方など、不動産売却に関するご相談は、どのようなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却にあたっては、周辺環境や市場の動向、取引事例などを多角的に調査したうえで、適正な査定価格をご提示いたします。
さらに当社では、独自の幅広い顧客ネットワークを駆使することで、スムーズな売却をサポート。オーナー様と買主様の間に立って、価格の調整、抵当権の確認等にも細やかに対応し確実な取引を実施いたします。
当社では無料査定サービスを行っております。お気軽にご相談ください。
築年数や管理状況、市場動向等から売却物件を調査し、適正な査定価格をご提示します。
査定価格を参考にご相談のうえ、売り出し価格を決定していただきます。
売却内容が決定いたしましたら、お客様と当社で媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約後、インターネットや広告等で売却物件を公開し、広くご購入者を募ります。
買主様が見つかりましたら、売却条件、支払い方法、引渡し日等の契約条件を調整します。
買主様が契約条件に合意されましたら、売買契約を締結し、手付金を受領いたします。
隣接地や公道との境界が不明確な場合、測量及び実測図を作成のうえ境界を確定します。
各種書類の準備、必要であれば手続き等を行います。居住中の場合は引越しを済ませます。
残金の受領、所有権移転登記の申請、固定資産税の精算等を行い、引渡しとなります。
賃貸経営において、多くのオーナー様が悩まれることのひとつに「管理業務」があります。
当社では、オーナー様の手を煩わせることなく、「入居者が快適に生活できる住空間」を提供し続けることに努め、確かな賃貸経営の実現を図っております。
入居者募集の実施、各種契約の手続き、家賃回収、入退居時の問題解決、建物の管理・補修などに加え、設備トラブル、入居者や近隣住民からのクレーム等にも迅速かつ丁寧に対応いたします。
物件を多角的に調査し適正な賃料査定を行います。その後、各媒体で広く募集を行います。
入居希望者の職業・身元等を慎重かつ厳正に審査し、入居の可否を決定します。
入居者へ重要事項を説明し賃貸借契約を締結します。煩雑な業務も当社にお任せください。
家賃集金を代行しオーナー様の口座へお振込みいたします。滞納者への催促も実施します。
入居者・近隣住民からのクレームがあった場合も、当社が責任を持って迅速に対処します。
契約期間満了を迎える入居者へ通知を行い、更新希望の場合は更新契約を締結します。
入居者と当社スタッフ立ち会いのもと、損傷箇所と負担の割合を確認し精算を行います。
損傷箇所のリフォーム・ハウスクリーニングを行い、次の入居者の募集を開始します。
