相鉄線西谷、二俣川、鶴ヶ峰、上星川、和田町、相鉄いずみの線エリアの物件を貸したいお客様、不動産売却、マンション売却は東邦住建へ!

売りたい方・買いたい方

所有物件の売却をお考えのオーナー様。 不動産売買のことなら、ぜひ東邦住建にご相談ください。 「固定資産税の負担を考えて、所有物件を売却したい」「転勤することになり、家を売却しないといけない」当社ではオーナー様の様々なお悩みに、迅速かつ丁寧にお応えいたします。まずはお気軽にご連絡ください。これまでに培ってきた豊富な経験と実績を基に、オーナー様の立場に立ってお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。

不動産売却をお考えのオーナー様

「スピーディかつ堅実な不動産売却」をモットーに、当社独自のネットワークを駆使して、スムーズな売却をサポートします。

 物件売却をお考えの方や所有地の適正価格を知りたい方など、不動産売却に関するご相談は、どのようなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却にあたっては、周辺環境や市場の動向、取引事例などを多角的に調査したうえで、適正な査定価格をご提示いたします。
さらに当社では、独自の幅広い顧客ネットワークを駆使することで、スムーズな売却をサポート。オーナー様と買主様の間に立って、価格の調整、抵当権の確認等にも細やかに対応し確実な取引を実施いたします。

<ご相談から引渡しまでの流れ>

1.売却のご相談

当社では無料査定サービスを行っております。お気軽にご相談ください。

2.物件の調査・査定

築年数や管理状況、市場動向等から売却物件を調査し、適正な査定価格をご提示します。

3.売り出し価格の決定

査定価格を参考にご相談のうえ、売り出し価格を決定していただきます。

4.媒介契約の締結

売却内容が決定いたしましたら、お客様と当社で媒介契約を締結させていただきます。

5.販売活動の開始

媒介契約後、インターネットや広告等で売却物件を公開し、広くご購入者を募ります。

6.売買契約条件の調整

買主様が見つかりましたら、売却条件、支払い方法、引渡し日等の契約条件を調整します。

7.売買契約の締結

買主様が契約条件に合意されましたら、売買契約を締結し、手付金を受領いたします。

8.測量・境界確定

隣接地や公道との境界が不明確な場合、測量及び実測図を作成のうえ境界を確定します。

9.引渡し準備と引越し

各種書類の準備、必要であれば手続き等を行います。居住中の場合は引越しを済ませます。

10.残金の受領と引渡し

残金の受領、所有権移転登記の申請、固定資産税の精算等を行い、引渡しとなります。

賃貸物件の有効利用をお考えのオーナー様。 不動産賃貸のことなら、ぜひ東邦住建にご相談ください。  「入居者がなかなか決まらず、空き室が増えてしまった」 「賃貸管理を依頼できないかな」 当社ではオーナー様の様々なお悩みに、迅速かつ丁寧にお応えいたします。まずはお気軽にご連絡ください。これまでに培ってきた豊富な経験と実績を基に、オーナー様の立場に立ってお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。

賃貸経営でお悩みのオーナー様

「オーナー様には安心して本業に専念していただきたい」 この想いを胸に、東邦住建が賃貸経営をサポートします。

 賃貸経営において、多くのオーナー様が悩まれることのひとつに「管理業務」があります。
当社では、オーナー様の手を煩わせることなく、「入居者が快適に生活できる住空間」を提供し続けることに努め、確かな賃貸経営の実現を図っております。
入居者募集の実施、各種契約の手続き、家賃回収、入退居時の問題解決、建物の管理・補修などに加え、設備トラブル、入居者や近隣住民からのクレーム等にも迅速かつ丁寧に対応いたします。

<入居者の募集から退去手続き・リフォームまでの流れ>

1.入居者の募集

物件を多角的に調査し適正な賃料査定を行います。その後、各媒体で広く募集を行います。

2.入居審査

入居希望者の職業・身元等を慎重かつ厳正に審査し、入居の可否を決定します。

3.契約手続き

入居者へ重要事項を説明し賃貸借契約を締結します。煩雑な業務も当社にお任せください。

4.家賃回収

家賃集金を代行しオーナー様の口座へお振込みいたします。滞納者への催促も実施します。

5.クレーム対応

入居者・近隣住民からのクレームがあった場合も、当社が責任を持って迅速に対処します。

6.契約更新手続き

契約期間満了を迎える入居者へ通知を行い、更新希望の場合は更新契約を締結します。

7.退去手続き

入居者と当社スタッフ立ち会いのもと、損傷箇所と負担の割合を確認し精算を行います。

8.リフォーム/ハウスクリーニング

損傷箇所のリフォーム・ハウスクリーニングを行い、次の入居者の募集を開始します。

東邦住建株式会社  〒240-0054 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷3-13-13 営業時間9時~18時  定休日 毎週水曜日 親身なスタッフがあなたのお部屋探しをお手伝いします! TEL.045-373-6669 FAX.045-373-6950

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